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踏入12月聖誕佳節，香港零售氣氛卻緊隨氣溫步入冬季，就在銅鑼灣核心區數條街道，出現至少19間空置舖，平日肩摩轂擊的怡和街已占3間，與節日氣氛大相徑庭。事實上，近月除了珠寶金行退租之外，更有國際品牌撤出核心零售區，租務市道雪上加霜，也反映出零售市道的不樂觀。

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行香港商舖部主管林應威日前預期，今年第四季一線街舖租將微跌3.5%，接近見底，至於二線街舖位空置較多，料再有10%下調壓

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力。由於有見訪港旅客量增長，相信明年零售銷售數字可望持平，從而支持下跌中的舖租，預計今年整體零售舖租累跌約一成。

業界預期，今年全年整體舖租將下跌約10%，唯有寄望旅客增加，明年租金可望見底並靠穩。

根據了解，銅鑼灣由怡和街至波斯富街一帶，粗估共有至少19間空舖，單計怡和街就有至少3間。其中位於香港大廈地下G、H、I、J一籃子舖位，合共面積約5674方呎，已空置近4個月仍未

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租出。而上述街區亦不乏大舖丟空多時，這情況也導致位於恩平道與白沙道15號交界單邊舖租金，與高峰期比租金大幅回落72%。

另外，核心區舖位交投量按年亦現跌幅，資料顯示，銅鑼灣、中環、旺角、尖沙咀四大核心零售區，今年首10個月

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舖位買賣註冊量約70宗，比起去年同期約104宗減少約33%。

旺報【

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香港《文匯報》本報財經組╱整理報導】

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